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租房和买房的区别有多大 我来给你算笔账

作者: 时间:2017/8/28 18:56:00 来源:搜狐焦点网

摘要:听过很多大道理,却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长,你却问我有房没房。如今有房、没房,已成为区别人与人之间的标签。央视财经频道在之前发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。那 ......

听过很多大道理,却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长,你却问我有房没房。如今有房、没房,已成为区别人与人之间的标签。

央视财经频道在之前发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。

那么,有房与没房,到底有多大区别?

租房和买房的区别有多大 我来给你算笔账

那买房和不买房十年后财富差距是怎么样的呢?

假设一套房屋的总价为50万(按国内住宅3%的普遍回报率算,月租1250元)

第一种人:买房

买这套房子的话:首付20万公积金买房贷款30万20年计,买房月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!

那么十年的买房月供总计为1963*12*10 ≈23.6万

第二种人:租房

租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。

取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:

第1年房租:15000元

第2年房租:15900元

第3年房租:16854元

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