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青岛四类典型租客“画像”

作者: 时间:2017/8/5 16:43:00 来源:

摘要:记者调查发现,租房市场也像一个“江湖”,有“江湖”的地方自然就有纷争,有各种“帮派”和人物。而租房市场也有一些典型的租房租客群体 ......

记者调查发现,租房市场也像一个“江湖”,有“江湖”的地方自然就有纷争,有各种“帮派”和人物。而租房市场也有一些典型的租房租客群体,他们有着不同的经历,不同的收入,不同的需求,对于租房租金、区域、户型的要求都不一样,他们有着自己的租房心经,也有着不为人知的租房故事。

大学生租房租客

集中区域:商圈、地铁房

作为租客人群中具有代表性的一个群体,大学毕业生是租房大军中的重要力量,也有着自己的典型特征。这一群体刚踏入社会,收入普遍不高,但对于生活的舒适度、交通的便捷性要求较高。这个租客群体热衷于选择商圈周边、地铁口附近的房子,台东商圈、李村商圈等生活便利、性价比相对较高的房子较受他们的青睐。这部分人群收入普遍不多,往往选择以合租为主,当然不排除一部分经济条件较好的年轻人选择公寓等“富租”形式。

青岛大学毕业的小周在延安三路一家公司上班,他选择和同学一起在台东租房,离公司相对较近,关键是住的地方就是台东商圈,吃喝玩乐一应俱全,这对于他这样的年轻人是不小的诱惑。该区域由于停车难等原因,租房租金并不高,这对小周来说反而是件好事,“我们都是年轻人,就喜欢热闹的地方,而且也没有车,不用担心停车难问题。另外,和熟识的同学住在一起也有共同语言,生活上互相照应,感觉挺好的。 ”

打工租客

集中区域:工厂周边、城乡结合部

青岛每年吸引着大量的外地人来到这里,其中很多是来青打工谋生的,他们分布于各种企业、工厂、零工市场等。这些人比较吃苦耐劳,而租房子多选择价格相对便宜的区域,中韩、老四方、老沧口等区域是打工租房租客分布较为集中的区域。

冯辉是从临沂莒县来青岛打工的,今年50岁的他已经在青岛打拼20年了,主要从事瓦工的工作,每天他都会到株洲路上的零工市场靠活,有活的时候就干,没活的时候就休息。冯辉目前租住的房子位于中韩的城中村,一间屋有两个床位,月租金400元。冯辉说,身边很多这样的老乡和朋友,他们有的在株洲路附近的工厂工作,有的打零工,但多数都选择租金较低的房子,好把钱节省下来。

家庭租客

集中区域:学区房周边、生活配套

成熟片 区、大型住宅社区

在租房市场中,家庭租房客作为一个租房群体,备受两居和三居房源房东的青睐。记者在采访中了解到,家庭租客中大多数是外地来青工作的夫妻,或者是丈夫带着妻儿移居青岛、暂时还没有买上房子的客群,也有一部分是为了孩子上学而选择租房的家庭。

家庭租房租客也属于比较爱惜房子的群体,多数房东喜欢他们能保持长期稳定的租赁关系,不容易出现变化。但是也有房东表示,不喜欢孩子太小的家庭,因为小孩子容易在墙上乱涂乱画。家庭租房租客喜欢选择生活配套相对成熟的片区租房,而且对房屋舒适性有一定要求,对租房租金也有一定的承受能力。此外,家庭租房租客中有一部分属于为了孩子上学而租房的,他们还比较看重租房周边的环境。

市民徐女士的孩子在江苏路小学上二年级,原本在李沧住大套三的一家人,为了让孩子多睡会儿觉,大人也少遭点奔波之苦,就在江苏路附近租了一套精装的套三。对于租房,徐女士的观点是,不能因为孩子上学而降低了生活质量,一家人不会为了省钱而在住房上太委屈自己。

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