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租房小白如何伪装成资深租房客?

作者: 时间:2017/7/29 17:16:00 来源:乐居

摘要:7月租房季快结束了,你的房子租到了吗?今天我们来讲下如何把自己伪装成一个资深的租房客,好在租房过程中掌握主动权,尽量少走弯路?1.能合租房不单租尽量省钱如果你是大学生或收入不高的小白领,租房时建议能合 ......

7月租房季快结束了,你的房子租到了吗?今天我们来讲下如何把自己伪装成一个资深的租房客,好在租房过程中掌握主动权,尽量少走弯路?

1.能合租房不单租尽量省钱

如果你是大学生或收入不高的小白领,租房时建议能合租房就合租房,这样价格会便宜很多。一房还是三房租金其实相差不大。而且,如果你不是非得一个人住的话,与合得来的同学或同事合租也是一件不错的事情,等到生病了你就知道有室友多好了。

2.认真选个好房东

租房过程中,难免会有一些非人为因素的家电老化或损坏,比较好说话的房东,会二话不说让你先去维修回头找他报销,但如果遇上了比较小气的房东,可能会一直质问你是否使用不当之类的。还有,如果资金紧张或杂事多,租金迟交几天,好说话的房东也不会跟你着急。

3.签租房合同时争取转租的权利

跟业主签订租房合同的时候,写清楚如果不租了,能有转租的权利。在实际租房过程中,这一点往往容易被忽略,一来是年轻租客没经验,二来是有业主不希望转租。然而,刚刚毕业的大学生,很多东西其实都还没有定下来,工作几个月之后可能又要到别的地方去。如果不能转租,到时候很可能押金就没有了。

4.仔细核对水电煤气和家私清单

租房时,一定要找物业或中介弄清楚这套租房房原先的水、电、煤气、管理、有线电视费的欠费情况,否则到时住进去了,算在自己头上将会是一笔不小的数目。另外,如果找的中介,在你入住时会上门抄一份家私家具清单,别小看这份清单,每一项和每一件物品都需要仔细核对,有损坏的,有错误的地方要及时提出来,否则一旦签字,到时退房就只认这份清单了。

5.别忘记,租房是可以议价的

其实别看小广告白纸黑字贴着租房租金,真正租房时,一般还是可以议价的。一般议价100-200元/月问题不大。如果你天生是个砍价高手,议价200元以上也不是没可能。如果你实在不擅长议价或者对方始终坚持原则不退让,那你也可以改为多提一些附加要求。

6.门锁一定要换新的

现在租房,往往不能租到手的新房,而假如上一任租客配了钥匙没有交给房东,那你可能就会麻烦大了。一旦有人入室盗窃,先不说电脑、相机和手机和值钱物品遭殃,运气不好自己可能连性命都搭进去。其实换个锁也不贵,一般几十到一百块钱就可以搞定,如果你装的足够老成,也可以让房东把换锁的工作和成本都承担起来。

7.中介机构要找正规靠谱的

如果你跟他签了合同,万一出了什么问题,到时候人找不见了,那就麻烦了。另外,靠谱的中介方作为第三方机构,一旦你和房东之间出了问题也好协调。比如房东要涨房租、房屋里的一些设施出现了损坏等,如果有第三方机构存在,出了问题他们也会出面帮你协调。所以啊,别吝啬几百块钱中介费,买个心安也是很重要的。

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