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融创吃成地产业第一军团:宇宙都已经无法阻止

作者: 时间:2017/7/11 16:57:00 来源:网易财经

摘要:宇宙都已经无法阻止融创中国在并购路径上的策马狂奔。  7月10日,万达发布公告称,万达拟以注册资本金91%即295.75亿元,将13个文旅项目的91%股权转让给融创;同时融创房地产 ......

宇宙都已经无法阻止融创中国在并购路径上的策马狂奔。  

7月10日,万达发布公告称,万达拟以注册资本金91%即295.75亿元,将13个文旅项目的91%股权转让给融创;同时融创房地产集团以335.95亿元收购北京万达嘉华、武汉瑞华等76个酒店。  

该笔交易所涉及的资产规模和交易对价在中国商业发展史上实属少见,也是融创中国参与的最大宗并购案。  

一旦交易完结,融创将凭借接盘万达近半资产而实现自身规模的快速膨胀,进而跻身国内地产行业第一军团,站在与万科、恒大、碧桂园三家巨头比肩的全新高度。  

同时,融创也从单一的房地产开发企业,演变为多元化运营的复合型企业集团。  

不过,截止到目前,融创都并未发布公告,付款方式、资产状况都无从评估。  

融创开启多元化战略  

从融创中国今年以来的种种行为来看,这家住宅开发商已经迈出了多元化战略的步伐。  

对万达文旅项目和酒店板块的收购,是融创并购战略的最极致的呈现。数据显示,该笔交易涉及总金额高达632亿元。  

交易完成后,融创借此顺利进入该公司此前未有涉足的文旅地产和酒店运营业务,连同今年初收购乐视股权而切入文化娱乐产业,融创中国已由单一的房地产开发企业演变为复合型企业集团。  

事实上,在对乐视的**上,就已经可见端倪。早前,融创宣布**乐视后,就开始了多元化的路线。  

在融创早期发展路径上,该公司对高周转的房地产住宅开发业务颇为偏爱,不热衷于商业地产、旅游地产、酒店、写字楼等持有型房地产物业形态的开发和运营。  

在该集团2016年中期业绩发布会上,当有媒体问及融创是否会持有一定比例的物业时,其总裁汪孟德当时回应是“暂时未作考虑”,因持有型物业对资金占用量较大,不利于资金使用效率的提高。  

但市场瞬息万变,仅仅一年之后,融创将通过接盘万达的资产包,一举成为国内规模最大的酒店集团之一。今年初,融创更以150.41亿元收购乐视网、乐视致新和乐视影业相应股权,切入与房地产不相关的文化娱乐产业。  

就在10日与万达联合发布的公告中,双方更提及会在影视等业务方面的合作。  

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