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物业费能预收吗 家里被盗物业须赔偿吗

作者: 时间:2017/6/26 17:21:00 来源:乐居

摘要:在新闻中,我们经常会看到业主与物业之间纠纷的消息。物业费怎么交?物业公司怎么请?住在楼盘小区里,你需要了解这些法律知识,不懂可能吃大亏。针对住在楼盘小区常见的14个问题我们来逐个解析。楼盘小区物业服务 ......

在新闻中,我们经常会看到业主与物业之间纠纷的消息。物业费怎么交?物业公司怎么请?住在楼盘小区里,你需要了解这些法律知识,不懂可能吃大亏。针对住在楼盘小区常见的14个问题我们来逐个解析。

楼盘小区物业服务一般包含哪些内容?

【解答】:

楼盘小区物业服务的内容应当按照楼盘小区物业服务合同的约定进行。

根据《物业管理条例》第二条的规定,物业服务指的是对楼盘房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

一般而言,物业服务具体包括综合管理、楼盘房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

一般的物业公司可以为任何楼盘小区服务吗?

【解答】:

不可以,看等级。物业公司分三个等级,一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目,二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的楼盘住宅项目,三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的楼盘住宅项目。

预交物业费有没有法律上的依据?

【解答】:

按照规定,物业管理公司不得违背楼盘业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的,预收期不得超过6个月,对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。

楼盘业主有权审查物业管理企业的收支吗?

【解答】:

没有。只有楼盘业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质,即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。

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