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“金三”收官在即 青岛4月预计51盘抢滩入市

作者: 时间:2017/3/30 17:16:00 来源: 搜狐焦点网

摘要:伴随天气渐暖,春意盎然的4月即将到来。告别“金三”之后,回首2017年青岛第一季度的楼市,青岛版限购新政问世后,岛城楼市进入调控阶段,信贷收紧、实施“限购&rdqu ......

伴随天气渐暖,春意盎然的4月即将到来。告别“金三”之后,回首2017年青岛第一季度的楼市,青岛版限购新政问世后,岛城楼市进入调控阶段,信贷收紧、实施“限购”、公积金贷款首付比例提高……一系列抑制楼市过热的举措出台了。青岛一季度的开盘量还是很可观的,不少购房者放弃观望积极入市,相信传统旺季“银四”也定不会让人失望。

“金三”收官在即 青岛楼市供需两旺

据某网统计,一季度青岛楼市开盘量62次,其中1月份开盘13次,2月份开盘14次,3月份开盘38次。其中3月份的楼市开盘量达最高。

从开盘项目区域分布来看,黄岛区和城阳区两区占开盘主力。其中黄岛区(含原开发区和老胶南)有17个项目加推,有万达东方影都、万达维多利亚湾、世茂诺沙湾、富安国际、越秀君悦府、国汇金融中心等项目加推,其中富安国际、越秀君悦府楼盘、国汇金融中心为纯新盘;城阳区有19个项目加推,其中青特小镇在一季度里加推两次,而翠湖海月湾及天泰碧玺园作为纯新盘入市开盘。

一季度青岛市区楼市开盘中,市北7楼盘项目加推;李沧区4个项目推盘;崂山区8个项目推盘,其中静山悦园为纯新盘,金地·悦峰加推了2两次。

而青岛近郊楼市开盘中,胶州市共5个楼盘项目加推,其中宋城府邸为纯新盘;即墨市共2个项目加推,南山·海悦作为纯新盘入市;平度仅有裕龙润邦加推。

“银四”成色不减 青岛预计51盘入市

在经历了一季度的预热后,2017年青岛楼市走向第二个季度。4月作为2季度首月,限购后青岛的开盘热情依旧不减,预计51盘准备抢滩。

据统计,4月份黄岛区和城阳区开盘数量较多。而在51个预计楼盘开盘项目中,其中黄岛14个项目有开盘或加推计划。天一兰悦公馆作为纯新盘计划在4月22日首次开盘,楼盘户型面积在75-159㎡,价格待定,首开房源为6层多层产品;同样作为纯新盘的还有富安国际楼盘、国信紫玉台楼盘及越秀君悦府楼盘,其中富安国际位于新黄岛区核心区,该项目为写字楼,预计4、5月开盘,户型面积为116-227平,预计2018年6月30日交房;国信紫玉台预计4月中下旬加推4号楼,户型面积区间为70-90多平不等;此外,越秀君悦府楼盘的售楼处已经对外开放,预计4月初推出首期叠拼别墅(共10栋楼),户型建筑面积区间120-140平,预计2018年下半年叠拼楼盘别墅交房,洋房预计4月开盘;另有海尔地产悦湖兰庭、天泰阳光水岸、中建锦绣城、金沙滩壹号、保利林语镜、海信悦华里等多个楼盘项目预计4月推出新房源。

城阳区共有13个楼盘有加推计划,其中,中国智谷·青岛园区作为纯新盘,将会在4月底推出办公产品;还有中欧国际城预计4月初加推别墅/公寓产品;青特小镇项目的新品预计4月初开盘,将推出高层、洋房和别墅。高层户型面积为89-110平,洋房面积115、135平,叠拼别墅面积为140平;世茂公园美地预计4月底加推67#精装小高层,高层6#;而星雨华府楼盘这两天正集中签约,目前楼盘商铺认筹;另外,千禧国际村楼盘二期、龙湖九里公馆楼盘等多个项目也将在4月推出新房源。

市北区有9个楼盘开盘,2个纯新盘分别是时基萍乡悦府楼盘和东建大厦楼盘,时基萍乡悦府楼盘商铺预计4月推出,项目大多数为精品mini铺,面积区间27—235㎡;东建大厦写字预计今年4-5月会推出。写字楼主力户型面积110平左右,预计均价16000元/平,价格仅供参考;另外,万科未来城楼盘预计4月底推小高层,面积125和145平;海尔地产·玫瑰兰庭·锦街二期商铺预计4月初开盘,40/50平小户型楼盘商铺,预计均价30000元/平;海信·绍兴路66号楼盘公寓4月2日加推2F/8F/11F共约90余套房源,44平平层均价16000元/平,46平LOFT均价22000元/平,44平抄底66万起;还有金隅和府楼盘、银丰·故里楼盘、大都汇·公元楼盘等多个项目即将加推。

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