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异地购房申请贷款需要哪些条件

作者: 时间:2017/1/5 18:24:00 来源:挑房网

摘要:递交异地买房贷款申请审批表时,请同时提供以下资料: (一)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件); (二)经济收入证明; (三)符合规定的合同意向书、买房契约; (四)首期付款的银行存款凭条 ......

递交异地买房贷款申请审批表时,请同时提供以下资料: (一)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件); (二)经济收入证明; (三)符合规定的合同意向书、买房契约; (四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件; (五)抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明; (六)银行要求提供的其他文件或资料。

(一)买房贷款额度。个人住房贷款买房额度,不高于房地产评估机构评估的拟买房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所买房价的60% (二)贷款期限。个人住房贷款买房期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。(三)贷款利率。个人住房贷款买房按照人民银行规定的个人住房贷款买房利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

个人住房贷款买房的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物,抵押人依法取得的国有土地使用权,工行认可的其他财产;个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单(折)、国家债券、金融债券、企业债券等。

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