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李沧杨哥庄旧村改造(二期)规划有变化 新增一栋住宅

作者: 时间:2016/12/22 17:37:00 来源:凤凰房产青岛站

摘要:22日,某网青岛获悉,李沧区杨哥庄旧村改造(二期)楼盘项目发生规划变更。相比以前规划,此次变更楼盘住宅由原来的8栋变为9栋,另相应调整停车位等。据了解,杨哥庄旧村改造(二期)是由青岛钱江景园置业有限公 ......

22日,某网青岛获悉,李沧区杨哥庄旧村改造(二期)楼盘项目发生规划变更。相比以前规划,此次变更楼盘住宅由原来的8栋变为9栋,另相应调整停车位等。

据了解,杨哥庄旧村改造(二期)是由青岛钱江景园置业有限公司和李沧区李村街道办事处杨哥庄楼盘社区居民委员会共同建设的,楼盘项目位置在李沧区书院路以南、滨河路以北、规划青峰路以西。某网青岛查阅资料获悉,青岛钱江景园置业有限公司是天泰集团的子公司,该公司于今年8月8日以3935元/㎡的单价拿下该地块,共花费46155.189万元,溢价率为5.9%。随后,天泰将该项目命名为天泰书院壹号楼盘。

根据青岛市规划局官网在2015年8月发布的杨哥庄楼盘二期规划调整方案,整个地块将建设8栋20——28层的高层楼盘住宅,1栋17层的办公楼,另配建一个9班幼儿园,以及沿青峰路和书院路的部分底商和社区配套。

12月22日,青岛规划局发布公告称,考虑居住品质及减少对周边日照影响,并在保证规划楼盘住宅与东西两侧现状楼盘住宅间距不减少的前提下,对杨哥庄旧村改造(二期)原规划方案进行了调整。变化最大的为楼盘住宅由原来的8栋调整为9栋,减少部分楼盘住宅面宽,层数由原来的20层-28层调整为25层-29层;另外,沿青峰路商业由两层调整为一层,沿西侧道路增加少量一层网点。

某网青岛查阅公告获悉,楼盘项目原规划总用地面积39134.2平方米,容积率4.04,地上总建筑面积158294平方米,其中商务商业建筑面积27789平方米,楼盘住宅及配套建筑面积130505平方米;楼盘建筑密度34.90%,总停车位1722辆,总户数1417户,绿地率22%。变更后,楼盘小区地上建筑面积、容积率、绿地率等指标与原方案保持一致,楼盘建筑密度降低至33.50%。除此之外,总户数变为1252户,停车位保持1个/户,增加至1538辆。

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